房屋二胎是什麼?99%核貸方法推薦給您知道!

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房屋二胎銀行審核方式非常嚴格,以前嚴格現在審核更嚴格,而且選擇的種類也不多,甚至某家地二大銀行已經取消,房屋二胎要如何找到符合資格?讓您就繼續看下去吧!

房屋二胎是什麼?

通常第一順位抵押的貸款成數越低,第二順位可貸金額越高,但是因為承受二順位貸款的銀行所承擔的風險較高,所以相對的利率也會較高,進行對該標的殘值的再抵押借款, 房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人,即為二胎房貸。

房屋二胎特點

利率高:利率比一胎高。
年限短:20~30年、二胎者5~10年。
成數高:市價80~110%與新屋60~80%。

房屋二胎優點

•年限長:比信貸年限長。

•申辦快:正常申請約14個工作天。

•成本低:綁約一年後即可提前清償。

•易過件:有不動產當作擔保品,成功率較高。

房屋二胎的流程?

申辦流程其實很簡單,因為不用辦理清償過戶等手續,只要重新鑑價、設定抵押權等這些步驟。

1.檢附資料→2. 審核評估→3.簽約對保→4.設定抵押資料→5.銀行撥款

若還是不懂,可以下方諮詢方式,會有專員立即來電。

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