首購優惠房貸2020，銀行貸款的還款方式有哪些？
銀行對貸款有一套、二套，公屆認定標準是即認房又認貸，具體可按下列標準執行：
1、首套首貸，是指借款人在全國范圍內，無任何住房貸款記錄；同時還需滿足目前名下無住房。
2、區分首套與二套，是以家庭為單位。家庭名下無住房，不僅指借款人本人無住房，還包括借款人家庭成員無住房。
3、住房貸款記錄的範圍，曾經有過的住房貸款，不論是否結清，都算貸款記錄。
4、貸款購買的房屋是商業或辦公用房，不計算貸款記錄；以住房為擔保物，完成的抵押消費貸或者抵押經營貸，不計算貸款記錄。
銀行貸款常採用的還款方式有哪些？
1、等額本息：每月還款額相同；本金所佔比例逐月遞增；利息所佔比例逐月遞減。
注：比較適合有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人；也比較適合收入穩定或者工作單位比較穩定的家庭。
2、等額本金：每月的還款額不同，且是逐月遞減；每月還款的本金相同，利息逐月減少；第一個月還款金額最多，最後一個月還款金額最少。
注：比較適合在前段時間還款能力強的借款人；也比較適合50歲之後的中老年人，因為隨著年齡增大或退休，收入會減少。
銀行貸款如何認定首套還是二套？
「青年安心方案貸款」 政府的優惠貸款一向是市場關注的焦點之一，最近政府將「青年安心方案貸款」延長到2020年底，更進一步降低利率。
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