房貸轉貸是什麼?該留意的事情!

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房貸轉貸就是指將現有房貸餘額,交由另一家銀行承作,當房貸少1%,一千萬的房貸,一年就可以省下十萬元利息,所以當新的銀行可以提供更優惠的利息、更高的貸款額度,或是重新提供寬限期,就可以考慮「轉貸」,將房屋的第一順位改為別家銀行。

你該轉貸嗎?房貸轉貸族留意的事

一〉貸款利率,留意分段式!

二〉可貸成數與鑑價金額,各銀行認定不同!

三〉貸款「搬家」成本,小心省的利息都蒸發掉!

別急著轉貸,跟原貸款銀行談,可爭取較優條件,想要爭取到較優的貸款條件,民眾可考量房屋物件有無增值、自己近一年還款是否正常等信用狀況,以及年收入以及負債比等財務狀況亦需要一同評估,才有機會爭取到較優的轉貸條件。

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