房屋貸款基本上有五個條件，只要符合這五個條件就可以申辦：
1. 申貸者年齡須介於 20 ~ 65 歲
2. 申貸者得有良好的信用
3. 申貸者要有穩定的收入
4. 房屋的地段位置不能太差，屋齡愈小愈好
5. 首購的自備款須佔房價總額 20% ~ 30%
但是房貸有什麼地雷的地方？有相對有地雷風險的地方就共有４個：
1. 房屋為「重大瑕疵房屋」，如：海砂屋、輻射屋、傾斜屋
2. 房屋已被私人設定，無法將房屋抵押權設定給銀行
3. 自備款準備不足，可能導致房貸月付金額度過高，還貸款的同時失去了好的生活品質
4. 房屋坪數過小，多數銀行不會通過房貸給小於 15 坪的小套房
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