首購優惠房貸2020,銀行貸款的還款方式有哪些?

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首購優惠房貸2020,銀行貸款的還款方式有哪些?

銀行對貸款有一套、二套,公屆認定標準是即認房又認貸,具體可按下列標準執行:

1、首套首貸,是指借款人在全國范圍內,無任何住房貸款記錄;同時還需滿足目前名下無住房。

2、區分首套與二套,是以家庭為單位。家庭名下無住房,不僅指借款人本人無住房,還包括借款人家庭成員無住房。

3、住房貸款記錄的範圍,曾經有過的住房貸款,不論是否結清,都算貸款記錄。

4、貸款購買的房屋是商業或辦公用房,不計算貸款記錄;以住房為擔保物,完成的抵押消費貸或者抵押經營貸,不計算貸款記錄。

銀行貸款常採用的還款方式有哪些?

1、等額本息:每月還款額相同;本金所佔比例逐月遞增;利息所佔比例逐月遞減。

注:比較適合有正常開支計劃的家庭,特別是年輕人;也比較適合收入穩定或者工作單位比較穩定的家庭。

2、等額本金:每月的還款額不同,且是逐月遞減;每月還款的本金相同,利息逐月減少;第一個月還款金額最多,最後一個月還款金額最少。

注:比較適合在前段時間還款能力強的借款人;也比較適合50歲之後的中老年人,因為隨著年齡增大或退休,收入會減少。

銀行貸款如何認定首套還是二套?

「青年安心方案貸款」 政府的優惠貸款一向是市場關注的焦點之一,最近政府將「青年安心方案貸款」延長到2020年底,更進一步降低利率。

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