房屋轉貸好申貸嗎?房貸族轉前要留意這三件事

轉貸時,由於房屋的市場價格與現有房貸餘額、利率及轉貸費用等等,轉貸後的利息節省幅度是否足以支付轉貸費用。轉貸可重新延長貸款年限或有機會在取得款限期,降低每個月的壓力。

所謂房屋轉貸就是將A銀行轉B銀行,為什麼會想轉?主要原因是要考量資金周轉或降低利息,找出合適的房屋轉貸,才滿足我們降息或資金需求或是重新提供寬限期。

每間銀行鑑價的結果不盡相同,找對銀行才有可能達到轉貸以獲得較多的資金需求。違約的問題房貸還款的前3年多數銀行都有綁約不適合轉貸。

金流的安排房貸轉貸的目的是為了增貸額度或延長寬限期,建議先跟原銀行溝通降息或是展延貸款時間,另外一定要仔細評估自己的收支狀況,以確保清償能力沒問題。

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