青年首購優惠房貸2020申請資格

年輕人在選擇房屋貸款時,政府其實有時候會有優惠的配套可以使用,如近幾年的財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」,又稱「青安貸款」,也就是我們常稱的青年購屋貸款。 該貸款最高成數可貸 8 成,最高金額可達 800 萬元,貸款年限 30 年內(含本金寬緩期 3 年)。還有租金補貼及前 2 年零利率的「購置住宅貸款利息補貼」。

由於首購族的購屋推廣成效良好,政府也順應延長至今年年底, 因此若你有購屋計畫又符合下列條件,可以把握青年貸款提供的優惠利率。 從上表可得知,只要青年貸款申請人年滿20歲,並且本身、配偶及未成年子女名下皆無房產,便符合青年安心成家的申請條件,完成申請過後需在半年內完成購屋手續。

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利率計算?貸入、貸出差額不准列扣!

若有向金融機構融資借款的公司要注意,最近在重新查核2018年度的營利事業所得稅申報案件,發現轄內有一間公司的借貸關係似乎不太正常,這間公司當年度列報了銀行借款利息支出200萬餘元,然而在此同時,公司的帳上卻另外還有一筆「其他應收款」3,000萬元,一來一往的借貸之間,讓國稅局覺得不太合理。

後來請公司財務負責人直接說明該筆應收款的問題,負責人強調那是貸給往來廠商的周轉款項,因為對方業務合作龐大的重要客戶,因此貸與資金時,並未向對方收取任何利息。

但是這間公司左手給客戶無息周轉,右手又有多筆利率不同的銀行借款留在帳上,最後國稅局決定依《營利事業所得稅查核準則》第97條規定,按加權平均法計算出平均借款利率,核算剔除相當於該公司貸出款項的利息支出50萬餘元。

根據查核準則規定,如果營業人一方面借入款項支付利息,一方面貸出款項卻不收取利息,或收取利息低於原本借款支付的利息,就會影響可以列報節稅的利息額度。貸出多少無息或優息貸款給他人,中間的利率差額,國稅局都將不予認定為利息費用。

上述案例來自2020-10-28,若您對貸款不懂的話,想找專業理財顧問,隨時聯絡免費線上諮詢。

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利率計算

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房貸利率最低的銀行,2020年各家目前誰最划算?

2020年台灣新冠肺炎疫情控制良好,由於時序進入第四季購屋旺季,中信、國泰世華、玉山、台新等四大銀行均祭出優惠房貸搶市,提供購屋人年利率最低1.19~1.35%的超省息房貸,讓消費者買好宅、過好年。

只要個人信用紀錄良好,具有固定收入的償還能力,民眾想要借到年息1.5%以下的房貸,應該都沒有什麼問題。

房貸利率最低的銀行誰比較划算?

中信銀行優惠房貸專案針對公教部份,規定凡中央及地方機關、公立學校及公營事業機構編制內員工,房貸年利率最優為1.31%機動計息且寬限期最長5年。

青年安心成家房貸年利率區分為一段式利率的1.43%機動計息,或二段式利率的前二年1.19%機動計息、第三年起1.49%機動計息,開辦費為3000元,寬限期最長3年。另提供購屋金加裝潢金房貸,合計最高可貸房屋鑑價值90%。

玉山銀行目前房貸最優惠專案,為「玉山優質客群指數型房貸」,主要聚焦有穩定收入來源的中產階級。規定年所得80萬元(含)以上的知名企業正職員工,即符合申請資格。為減輕購屋族負擔,其中首次購屋或換屋,提供分段式房貸優惠利率,最低1.31%,第二段利率依不同客群進行風險利率加碼。

國泰世華銀行最優惠的房貸專案為針對財富管理貴賓戶、收入穩定、有良好信用記錄等的優質戶,利率最低為1.31%。

台新銀行最優惠的房貸專案為「房貸搬家省很大」,專案期間至10月30日,規定申辦台新銀行房貸轉增貸,只要撥款成功,限時優惠利率最低1.35%,如果採線上申辦,可再獲手續費8折優惠。

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房貸利率最低的銀行

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房貸利率下修至1.4% 寬限期5年,18歲也能房貸!

房屋高漲,幾乎一半以上都無法買房,財政部也召集了8大行庫討論房貸問題,初步決定一段式從1.43%小幅下修0.03個百分點,同時也因為民法修法,最低貸款年齡從20歲也降到18歲,寬限期也怕貸款戶被疫情衝擊收入,從3年拉長到5年,至於貸款年期、貸款成數還有額度800萬都維持一致。

看來房貸下修問題,18歲的人也可以貸款,而且還可以寬限期5年,已經相當足夠了。

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房貸利率

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房貸利率最低銀行,各大銀行房貸利率比較有哪些!

現在的房貸利率可說是房貸中最低利息時期,比晚年爸媽那個年代高得嚇人,現在可說是起一波的時候,那麼,對各家銀行的利率哪一家最低?大家知道嗎?辦理房貸主要有一般房屋貸款、內政部所自購住宅貸款、財政部青年安心成家購屋優惠貸款。

若是公司可有更好的選擇與保障,任職滿1年可申請購屋、房屋修繕、結婚、生育、購車、急難救助無息貸款。

各大銀行房貸利率比較有哪些

華南銀行、台灣銀行、台灣土地銀行、上海商業儲蓄銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣企銀、合作金庫銀行、第一銀行、中國信託銀行、凱基銀行、上海商業銀行、遠東國際商業銀行、渣打銀行、安泰銀行、國泰世華銀行、星展銀行、聯邦銀行、臺灣銀行、永豐銀行、板信商業銀行、台新銀行、臺灣企銀、台北富邦銀行、元大銀行、新光銀行、日盛銀行、王道銀行、瑞星銀行。

註:以上銀行房貸利率請依照各家銀行利率為主,本文內容僅用參考之用途。

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房貸利率最低銀行

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支票借款是什麼?申請支票需要準備哪些資料?

承辦任何支票借現金的方式,包括每個月能夠負擔債務比例做評估借款額度依據,提供最有法律效益的支票、身分證正本、印章。而且想要用支票換現金可以選擇兩種方式「CP1、CP2」。

申請支票需要準備哪些資料?

1.國民身分證及第二證件(如健保卡、護照、駕照或服務單位識別證等可資證明文件)。本人攜帶「身份證」及「印鑑」(使用簽名亦可)到銀行填寫 「支票存款開戶申請及約定書」、 「支票存款票據徵信開戶查詢申請單」 , 繳交徵信查詢手續費,銀行會依規定向票據交換所查詢是否有退票記錄或拒絕往來情形。

2.公司登記證明文件(主管機關核准公司登記之核准函、公司設立變更登記表或公司登記證明書等)暨負責人國民身分證、公司章程、出資證明文件(如股東名冊等)、實質受益人暨高階管理人身分資料。另外再攜帶公司營業執照、營業事業登記證及公司大小章辦理開戶。

3.商業登記證明文件、負責人國民身分證、出資證明文件(如合夥契約) 及實質受益人暨高階管理人身分資料。開立支票存款戶必須以其負責人之個人名義申請,但行號或團體名稱可以併列於戶名內。

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支票借款

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如何房屋貸款?房貸聯徵要多久?

見招、拆招,讓您知道房屋貸款,如何跟銀行申請房貸?

申貸者在申請房貸可分為申請→照會→估價→審核→核貸結果通知、申覆→對保→設定→撥款,每階段作業時間都不皆相同,估計約1-5天之久,最快也要1周,慢1個月也有。

送出申請銀行會聯徵查詢信用狀況,聯徵若一直被查會扣掉申請者,所以最好有把握在申請比較好。另外申請後,銀行可能會通電話照會一次,確認是由本人送件並合對申請資料,資料中所填寫的在職公司也會確認,記得回答內容請以真實為原則,否則就GG了。

銀行最後會對房屋進行鑑價,而不是賤價,評估房屋價值後才能確定給您多少額度,一般住宅可貸額度約8成,若想要9成或都全額貸,那麼你一定是大人物,銀行才敢這樣貸給您。

銀行審核進度都約1~3天內,特殊情況會更久,審核完成後會通知申貸者是否核貸。如滿意則可以直接進行下一步。在對保中能夠當面與銀行簽訂借貸合約,確保銀行與貸款者的權利義務。最後驗證總金額是否正確的數目、貸款利率、貸款年限是否清楚載明。好了之後就會不動產抵押權設定,大約也是1~2日,最後就可以撥款。

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如何房屋貸款

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機車貸款是什麼?申貸機車要哪些流程?

大眾所知,貸款有汽車貸款,但是!機車其實也可以貸款,只是汽車貸款比較可以貸很多,機車10萬以下,通常銀行不會給貸很多,銀行總是要評估信用問題,除非銀行是你開的。許多貸款公司(合法、非法)都有提供機車貸款的服務,就連地下錢莊、當舖都有機車貸款服務,多元化勒。

那什麼是機車貸款?顧名思義就是機車拿去抵押,也就是說向金融記夠申請一筆貸款,用自身機車來貸款。

機車分期和機車貸款哪裡不一樣?

來,今天小哥哥就來說明機車貸款、機車分期付款兩者不一樣之處,各位第一次貸款的小哥、小妹們注意聽,機車分期是購買機車所申辦,當身上資金沒有很多時,但又想先買機車,就可以用分期付款方式,而分期分為請12期或24期來繳款, 而機車貸款則是以購買的機車來申辦一筆貸款,目的是取得資金!

申貸機車要哪些流程?

1. 選擇適合的方案

機車貸款方案內容每一家都有所不同,主要申請者要評估符合自己的需求方案,如對貸款不熟悉,建議申請者可以諮詢專業的貸款專員。

2. 準備好相關資料

申請機車貸款前,申請者須備齊雙證件及行照等資料,填寫申請書並向貸款機構提出申請。這不但是基本也是申請者必準備好的資料。

3. 照會及審核

如向銀行申請照會,除電話聯繫瞭解申貸人基本資訊外,通常銀行也回查聯徵,查核信用評分是否符合還款條件,若不幸無法過件,且會在無形之中增加聯徵次數進而影響往後信用。因此建議若對自身財務狀況較無信心,可尋求專業貸款公司協助,避免信用評分被重複扣分。

4. 對保設定

通過過件,貸款公司會與申貸人約定對寶地點、時間、地點,會面後簽定合約並說明文件內容,保障申請的權益。並且貸款方會對申請人的機車進行擔保設定,避免申貸者於貸款存續期間將機車變賣。

5. 撥款

當程序都完成後,就會進行撥款,最快還是得看各家貸款公司。

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機車貸款

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借款是什麼?借錢前的注意事項!

借貸、貸款、借錢,俗稱調頭寸,是指債權人(或放貸人)向債務人(或借款人)讓渡資金使用權的一種金融融資行為。放貸人(銀行)無須有指定的貸款額,則可在借款人的銀行戶口上存款,借款人所還的款會按銀行及政府所定的條款進行打扣存回銀行(放貸人),若債務人未能還款則可被取回資產,銀行常以此方法來獲取盈利。

借錢前的注意事項

遇到身邊朋友開口就借錢,到底要不要把錢借給他?要是我當然不借,俗話說:有借無還,借錢之大,欠錢是老大。現在的社會是怎麼了,欠人家錢的都比較大聲。

所以,借錢前續要衡量自己是否有能力借給對方,而這筆錢對方會不會還都是個問題。今天就教大家。

1.審核自己借錢預算

借款前,請先審核自己的預算,評估自己可以借人家多少錢,就算對方不還也可以接受,例如:10元、100元、500元等等….

2.別貪心

大家都要生活的,一時的貪心會掉入對方陷阱裡。

3.借錢自保

俗話說借錢有三寶:借據、收據、擔保。

法院上,審判長不會一口述就認定一個人有罪,所以,須要證明的借貸關係契約,例如:借錢契約兩份,或想要更合法又可以讓對方一定得吐出來的方法就是請對方購買票據,票據都可以到書局買。

請妥善取得及保存與借款有關的證據,諸如:書面借據、電子郵件;短訊等。

4.公證或本票

上述所例,採取訴訟方式都是透過法院進行訴訟,需要花更多時間,日後求償程序程本,可以考慮借款錢證人處公證,約定期限未還款強制執行,或要求對方開立本票,注意:開立本票要看清楚否則就算簽了本票,日期錯誤是無法領的。

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