本金平均攤還法是將本金平均在貸款期間償還，每期償還的本金均相同，而每期所攤還的利息卻因累積未攤還之本金逐漸減少而減少，因此，每期所攤還的本利和會越來越少。
提供您房貸本金平均攤還利息試算工具 說明： 此區計算數值僅供理財參考，並未加計任何可能產生的手續費用和稅金。
貸款試算－以本息平均攤還法
貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期！
每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}
(公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年限 ｘ 12)
平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率
每月應攤還本金與利息試算
平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率＝每月應還本金金額＋每月應付利息金額
每月應付利息金額＝本金餘額×月利率
每月應還本金金額＝平均每月應攤付本息金額－每月應付利息金額
寬限期應繳利息＝尚未清償本金×月利率
什麼是房貸攤還方式?
目前常見的房貸攤還方式，不僅讓借款人的還款壓力降低，而且對銀行有利，因為可以多賺借款人的利息。 每月要繳的房貸=本金+利息=固定值，但每月支付本金與利息比例不同。
什麼是本金平均攤還的還款方式?
雖然初期每個月本利和比本息平均攤還還高，但隨著本金的不斷歸還，後期未歸還的本金的利息就會愈來愈少，每個月還款金額也會降低，是一種先苦後甘的還款方式；「本息平均攤還」的初期繳的本金少、利息多，後期繳的本金多、利息少，所以總利息支出比「本金平均攤還」還多，但每月所繳的本利和是一樣的。
如何在貸款期間償還本金?
將本金平均在貸款期間償還，每期償還的本金均相同，而每期所攤還的利息卻因累積未攤還之本金逐漸減少而減少，因此，每期所攤還的本利和會越來越少。
注意：合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。
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