從2020-2021年開始大家比較房貸利率最低銀行，都陷入低利率迷思，如果房貸都是機動利率，代表房貸利率會跟隨著某個指標進行調動。
所以，要當下談利率我們談的都是當下的利率，如果央行升息或降息，房貸利率就會跟著波動，我們可以選擇房貸銀行，房貸試算利率多數人會選擇最低方案，實際上想拿到好的房屋貸款合約，需要看它的平均利率、期數、額度以及申貸資格；一份極好的合約方案是可遇不可求，通常在合理範圍就可以簽約了。
如何正確的篩選銀行？
各家銀行每年都會推出不同優惠方案，這些方案通常都會用低利率來吸引，實際利率在詢問時都會有所不同。 這些低利率方案通常有可能是短期優惠，而且資格審核蠻嚴格的，不要看到低利率就太高興，你不見得可以申辦。
在選擇銀行方案前，你必須先清楚要貸多少金額以及期數，再透過線上試算就可以了解初步結果。
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