房屋利率分為機動與固定利率，房產在銀行辦理的貸款，按照銀行規定的利率支付利息。
如果利率波動不大，或即將向下波動，房貸戶可以選擇機動利率：而如果利率在目前最低檔處，利率預估即將上場，則可建議採用固定利率，利息方式鎖住低利率，讓未來幾年的房貸享有固定低利的優勢，則可省下不少費用。
什麼是機動利率？
機動利率則是利率會隨著中央銀行升息或降息而做調整。 如若看好未來升息的可能性（通常是景氣好時期）就選擇「機動利率」，如下圖紅線走勢。 反之如果擔心未來降息可能性（通常是不景氣時期）就選擇「固定利率」。
什麼是固定利率？
固定利率指的是存款期間，利率維持不變。 機動利率則是利率會隨著中央銀行升息或降息而做調整。
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