房屋利率怎麼選?固定好還是動機利率好?

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房屋利率分為機動與固定利率,房產在銀行辦理的貸款,按照銀行規定的利率支付利息。

如果利率波動不大,或即將向下波動,房貸戶可以選擇機動利率:而如果利率在目前最低檔處,利率預估即將上場,則可建議採用固定利率,利息方式鎖住低利率,讓未來幾年的房貸享有固定低利的優勢,則可省下不少費用。

什麼是機動利率?

機動利率則是利率會隨著中央銀行升息或降息而做調整。 如若看好未來升息的可能性(通常是景氣好時期)就選擇「機動利率」,如下圖紅線走勢。 反之如果擔心未來降息可能性(通常是不景氣時期)就選擇「固定利率」。

什麼是固定利率?

固定利率指的是存款期間,利率維持不變。 機動利率則是利率會隨著中央銀行升息或降息而做調整。

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