房屋抵押就是用房屋來向銀行、融資公司、貸款公司申辦抵押貸款的方式，可用房屋申辦貸款並且達到充分運用資金，畢竟房屋貸款利率比較低、貸款額度比較高、審核起來不論用來買車或投資生意週轉都很適合。
而借款契約與房屋兩者都是一般銀行辦理房屋放款時的必要程序，不僅是擔保銀行本身的債權，也規定借款人還款義務，因此最好能確實知道一些會比較好，功課做足往往都是對我們好的一方。
目前銀行所提供的借款契約，因內容涵蓋了房屋借款、保證債務及信用貸款，甚至信用卡、汽車貸款等日後有可能與銀行往來各種債務，這些債務大都會要求借款人，以房屋貸款所提供的不動產作為擔保，此時借款人以不動產抵押給銀行的抵押權，已經不屬於民法中所規定的『一般抵押權』，而是『最高限額抵押權』。
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