二胎房貸要如何挑選適合自己的方案？我們常見的五大問題讓您知道差異！！
辦理條件：二胎房貸要年滿20~70歲之間，額度因銀行估價決定，期限約為15年，房貸利率還得看利率為主，還款本息均攤。
哪一個好：二胎房貸與房貸增貸哪一個好？二胎銀行風險高，所以能房貸增貸當然是最好。
收入問題：二胎房貸會要看收入嗎？目前銀行都是需要看做為參考之用，您可以透過諮詢方式聯絡貸款公司或者自己去銀行多問，每一家銀行申貸條件都不太一樣。
利率計算：二胎利率申辦條件與提供資料而定，利率計算也可以透過網路上免費計算來幫您計算利率問題，或者透過本諮詢方式，讓貸款公司專員幫您算利率。
需要保人：二胎利率條件下，保人當然是銀行最好的護盾，因為信任問題，就像信用卡有聯徵評分，但這些銀行是會在借款信用不佳或無法提供足夠財力證明，那就只能請提供保人。
房屋增貸 VS 二胎房貸
房屋增貸:向原來房屋貸款的銀行再增加貸款額度，優點在房屋增值且信用良好利率及環款年限與一般房貸差異不大。缺點就信用蝦疵，房屋增值空間不大增貸成功機率降低。適合房屋增貸族群是信用紀錄良好且房屋有增值者佳。
二胎房貸:利用原有貸款的房子再向另一間銀行申請貸款，優點就在於擔保品或信用較差，選擇二胎較易成功。缺點就利率偏高、貸款金額較少。適合二胎房屋族群是信用狀況差，原先銀行不願意增貸者佳。
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