房貸試算表公式,如何知道本息平均攤還法?

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一般的買房都會精打細算,像這種高額房貸會讓人壓力很大,所以對於房貸都會特別的注意一些細節,買房是年輕一代的夢想。

若買不起就只能永遠租屋,那麼再貸房貸要如何計算,今天要教大家如何知道本息本息平均攤還法?

房貸試算-(以本息平均攤還法)

貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期公式:

每月應付本息金額之平均攤還率={[(1+月利率)^月數]×月利率}÷{[(1+月利率)^月數]-1}

(公式中:月利率 = 年利率/12 ; 月數=貸款年限 x 12)
平均每月應攤付本息金額=貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率

每月應攤還本金與利息試算

平均每月應攤付本息金額=貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率=每月應還本金金額+每月應付利息金額
每月應付利息金額=本金餘額×月利率
每月應還本金金額=平均每月應攤付本息金額-每月應付利息金額
寬限期應繳利息=尚未清償本金×月利率

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房貸試算表公式

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