房貸利率怎麼算?貸款試算簡單公式

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貸款試算難度雖不是很高,只要有公式就能算出來,不需要太過複雜化。網路上也有免費的計算給人試算房貸、車貸等等自動試算計算器,只要搜尋XX計算器就會有很多網站讓你挑。有的網站還把公式給寫進去,很方便的線上免費計算器。

類別:貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期

公式:每月應付本息金額之平均攤還率={[(1+月利率)^月數]×月利率}÷{[(1+月利率)^月數]-1}
(公式中:月利率 = 年利率/12 ; 月數=貸款年限 x 12)
平均每月應攤付本息金額=貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率

試算:平均每月應攤付本息金額=貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率=每月應還本金金額+每月應付利息金額
每月應付利息金額=本金餘額×月利率
每月應還本金金額=平均每月應攤付本息金額-每月應付利息金額
寬限期應繳利息=尚未清償本金×月利率

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房貸利率怎麼算

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