現在仍屬低利率環境，有助於有購屋自住需求的客群，只要手上資金運用得當，想要全靠貸款買房，並非難事。低利率環境不變都可以這樣做…只要掌握低利率環境，想要全貸款買房並非不可能。
因應2015年的容積新制，買房其實可以全貸！目前房市也由過去賣方市場逐漸轉變為買方市場，且以自住盤為主，房價大幅飆漲已不復見，使得中古屋市場更掀一波獲利了結潮，各地議價空間有加大現象。 雖然價格殺下來了，但無奈手上現金還是不夠。
現在利率這麼低，加上若職業夠好，信貸七年、利率甚至可以拿到3%左右。 但畢竟貸款有借有還，重點就在於要利用前兩年寬限期將信貸還完；或是一開始就不用寬限期，每月償還部分本金，繳了一段時間以後，透過轉增貸，將信貸餘額還清，最後就只會剩下房貸，若選擇的又是30年期房貸，每月繳款金額約1.2萬元左右，負擔也不大。
而除了轉增貸外，二胎房貸也是一個方法，但各家銀行利率差異大，有時利率也沒有比信貸低，因此需要多方比較。銀行放貸、評估貸多少錢給你，除了看負債比外，還會評估個人償債能力。而房貸是因為有房子作為抵押，所以只要不要有其他重大瑕疵，貸款不算太難，但不足的部分若想靠信貸補齊，這時候利率就成為關鍵，銀行除了看個人信用，也會看個人的職業、年資，若是在上市上櫃公司任職，利率甚至可以談到3%以下，和房貸利率也相差不遠了。
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